Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. informuje, że trwają prace studyjno-analityczne nad przygotowaniem nowych inwestycji mieszkaniowych na terenie Gminy Ropczyce. Obecnie prowadzone są działania związane z terenami w rejonie ul. Skorodeckiego, Ks. Niwy
i Wyszyńskiego (obszar 7MW), które Gmina planuje przeznaczyć pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Proces ten wymaga czasu
i zaangażowania wielu stron, w tym zakończenia procedur planistycznych oraz uregulowania kwestii własności gruntów.
Jako alternatywne rozwiązanie rozważany jest również teren 6MW – położony w sąsiedztwie wskazanego obszaru – który może zostać uruchomiony w przypadku trudności z pozyskaniem działek w rejonie 7MW.
Równolegle Spółka przygotowała koncepcję budowy niewielkiego budynku wielorodzinnego typu punktowiec przy ul. Mehoffera.
Dla tego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę wielorodzinną. Opracowana koncepcja jest zgodna z jego zapisami oraz obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i urbanistycznego.
Planowana inwestycja zakłada budowę 5-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego z jedną klatką schodową i windą, zapewniającą pełną dostępność dla osób starszych i osób z ograniczoną mobilnością.
W budynku zaplanowano:
- 15 mieszkań (po 3 na każdej kondygnacji mieszkalnej),
- windę obsługującą wszystkie kondygnacje,
- piwnice użytkowe i techniczne,
- 23 miejsca parkingowe, co przekracza wymagany standard 1,5 miejsca na lokal,
- uporządkowany układ komunikacyjny oraz dojścia dla pieszych.
Działka zlokalizowana jest pomiędzy budynkami przy ul. Mehoffera 13 i 17. Koncepcja została opracowany z zachowaniem przepisowych oraz ponadstandardowych odległości od istniejącej zabudowy i terenów zielonych:
- odległość od budynku przy ul. Mehoffera 9 – ok. 25 m,
- odległości od pozostałej zabudowy mieszkaniowej wynoszą około 40–60 m,
- odległość od granicy lasu wynosi 13 m.
Proponowana lokalizacja nie ingeruje w tereny rekreacyjne ani zieleń urządzoną. Planowany budynek przylega do obszaru leśnego, stanowiąc naturalne domknięcie istniejącej zabudowy mieszkaniowej. Inwestycja uzupełnia strukturę osiedla, a jej kameralny charakter, zakładane odległości oraz proporcje mają na celu zapewnienie przestrzeni, prywatności i komfortu mieszkańców. Wbrew pojawiającym się opiniom, planowana zabudowa nie będzie uciążliwa dla otoczenia. Forma architektoniczna została dostosowana do istniejącej zabudowy, tak aby harmonijnie wpisać się w przestrzeń osiedla.
Przedstawiona koncepcja ma charakter wstępny i stanowi propozycję możliwego zagospodarowania terenu. Ewentualna realizacja inwestycji będzie uzależniona od decyzji organów Gminy Ropczyce oraz możliwości organizacyjnych i finansowych. Polityka mieszkaniowa pozostaje w kompetencji Gminy, a TBS jest gotowe realizować przyjęte przez nią kierunki działań.
Poniżej prezentacja koncepcji
